DPN Servis

"Самостроем" является как объект недвижимости, возведённый на неотведённом для этих целей земельном участке, так и недвижимость (здания, строения, сооружения, пристройки, надстройки, обустроенные мансарды и чердаки, углубленные и вырыте подвалы и т.д.) созданная без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Самовольная перепланировка помещения (здания) также является  одним из разновидностей "самостроя". Наверняка Вы задавались вопросом - как узаконить самострой?

Действующее законодательство требует сноса самовольно возведённых объектов, но, тем не менее, есть некоторые способы легализации самостроя. Однако, сразу оговоримся, что не все самовольно возведённые объекты можно легализовать. Поэтому мы настоятельно рекомендуем до производства каких-либо работ всё-таки оформлять разрешительную документацию, но если уж Вы вовремя не позаботились об этом, то наши специалисты готовы рассмотреть Вашу ситуацию по самовольно возведённому объекту и предложить наиболее эффективные пути  оформления самостроя в собственность в соотвествии с действующими нормами и правилами. Как узаконить самовольную постройку и можно ли вообще это сделать?

Узаконить самострой - можно, но не во всех вслучаях!!! Право собственности на самовольную постройку оформляется довольно длительное время, поэтому рекомендуем даже не пытаться решить Вашу проблему в очень сжатые сроки, что не редко случается, можете только усугубить и без того не простую ситуцию. Мы не станем сейчас подробно останавливаться на распространённых путях и способах легализации самостроя (через суд, комиссии по самострою и т.д.), с ними более подробно Вы можете ознакомиться на других аналогичных ресурсах интернет. Обратим Ваше внимание лишь на то, что на практике не существует какого-либо универсального способа оформления и  регистрации самостроя. В ходе предварительной оценки ситуации по объекту вырабатывается, как правило, комбинированная схема легализации объекта, максимально учитывающая, насколько это возможно, все риски Клиента в сложившейся ситуации и требования действующего законодательства.

Что от Вас понадобится:

1) Документы, подтверждающие Ваше право на земельный участок, на котором возведён (расположен) объект

2) Имеющаяся по объекту инвентаризационно-техническая документация из БТИ, если она проводилась, а если не проводилась - не проводите, только ухудшите ситуацию

3) Имеющая проектно-техническая документация, согласования, разрешения и другая документация по самовольно возведённому объекту, включая исполнительные документы, подтверждающие Ваши затраты на его возведение, если они, конечно же, есть...

Результатом оказания услуги является:

Свидетельство о праве собственности на ранее самовольно возведённый (переоборудованный или реконструированный) объект

Срок:

В зависимости от выбранного способа легализации самовольно возведённого объекта срок реализации услуги будет колебаться от 3-х до 8-ми меяцев

Стоимость:

Как Вы уже понимаете, стоимость подобного рода услуги, определяется в каждом конкретном случае индивидуально, после изучения представленных Вами документов, предварительной оценки текущей ситуации и рисков по самовольно возведённому объекту. Сразу предупредим, это довольно дорогая и сложная в исполнении услуга, потому просим серьёзно отнестись на этому вопросу

Обращаем внимание: в силу определённой специфики данной услуги, наша компания, после предварительной оценки ситуации по самовольно возведённому объекту оставляет за собой право отказаться от оказания услуги, естественно до этого отказа Вы не несёте каких-либо финансовых затрат

Благодарим за внимание, обращайтесь