DPN Service

Реконструкция здания (строения, сооружения) - это комплекс строительных работ по изменению архитектурного решения здания, в том числе создание капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования здания, а также соответствующее благоустройство территории.

Разрешение на реконструкцию - документ, удостоверяющий право заказчика (собственника, арендатора и т.д.) осуществить реконструкцию здания, сооружения в соответствии с утвержденной проектной документацией и условиями, установленными решением о строительстве. Разрешение на реконструкцию выдает орган, уполномоченный Правительством Москвы.

Получение разрешительной документации для проведения реконструкции условно можно разделить на два  крупных этапа:

1) Разработка и предварительные согласования предпроектной документации с целью получения Акта разрешенного использования участка территории. Получение в Москомархитектуре Акта разрешенного использования. Обычно этот этап занимает не менее полугода,  на практике, может быть и доьше, даже если Вы обратитесь к специалистам

2) Разработка рабочей проектной документации на реконструкцию объекта. Согласование проектной документации, прохождение экспертизы, получение разрешение на реконструкцию здания. Этот этап длится дольше, чем первый из-за более детальной проработки проектной документации и большого круга согласований и экспертиз. Реализация этого этапа может занять не менее 8-10 месяцев.

К проектной документации для реконструкции власти г. Москвы и инстанции предъявляют строгие требования. Поэтому, выбирая проектную организацию, узнайте, имеется ли у них опыт разработки проектов реконструкции зданий или, еще лучше, проектирования, защиты проектных решений и получения разрешения на выпущенную проектную документацию для реконструкции. объекта Проектная организация должна учитывать требования Акта разрешенного использования территории, условия проектирования, предъявляемые органами надзора, ну и конечно строительные, санитарные и противопожарные нормы, градостроительные нормативы и правила.

Настоятельно рекомендуем при оформлении реконструкции обращаться к опытным специалистам как для разработки предпроектной и проектной документации, так и для подачи документов в согласующие инстанции, для защиты проектной документации в надзорных органах и экспертизе.

Благодарим за внимание, обращайтесь