DPN Servis

Данная услуга заключается в документарном сопровождение процессов перепланировки, переустройства и переоборудования нежилых помещений как в жилых, так и в нежилых домах, а также оформление документов на переустройство отдельно стоящих зданий - согласование перепланировки нежилых помещений (зданий). Услуга применима как до проведения ремонтно-строительных работ, так и в ходе их выполнения или по факту их завершения (самовольная перепланировка), что крайне нежелательно, ибо, к сожалению, не все виды работ, выполненные на объекте, можно в дальнейшем согласовать. Если у Вас в поэтажных планах БТИ красные линии, то мы поможем их устранить через согласование перепланировки нежилых помещений (зданий) в соответствующих инстанциях.

Согласование перепланировки в Москве или согласование переустройства помещений (зданий) - не такая уж простая здача, тем не менее оформление перепланировки помещений (зданий) необходимо проводить, так как это повышает ликвидность объекта и способствует его  нормальной (правильной) эксплуатации. Согласовать перепланировку - значит получить на выполненное или выполняемое переустройство помещений (зданий) комплект разрешительной документации, подтверждающей соответствие действующим нормам и правилам всего объёма выполненных (выполняемых) на объекте работ.

Краткий порядок оказания услуги:

1 этап: выяснение текущей ситуации по объекту - тип здания, площадь помещений, объём и виды утверждаемых работ. Для более точной оценки бюджета оказания услуги, нашим специалистам необходимо знать планировку помещения (здания) до и после переустройства, после чего в течение 24 часов мы сможет сделать ориентирующую оценку решения поставленной Вами задачи. В случае успешного согласования с нами условий оказания услуги (бюджет, этапы, сроки), мы заключаем с Вами договор на оказание услуг, Вы вносите первый платёж и предоставаляете нам документацию, необходимую для начала оказания услуг. Далее всё как обычно:

2 этап: получаем исходные материалы из БТИ - разрабатываем техническое заключение и проект - получаем все  необходимые согласования - оформляем соответствующее разрешение в Мосжилинспекции или Префектуре округа

3 этап: непосредственно выполнение работ на объекте силами Заказчика и сертифицированной подрядной организации с составлением и заполнением ими всей необходимой исполнительной документации (акты освидетельствования скрытых  работ, журнал ремонтно-строительных работ и т.д.)

4 этап: сдача выполненных на объекте работ приёмочной комиссии. Очень важно, чтобы все работы были выполнены в соответствии с выданным Распоряжением и утверждённым проектом, в противном случае Вас ожидают значительные дополнительные расходы

5 этап: внесение соответствующих изменений в поэтажные планы БТИ и Единый госдарственный реестр прав с заменой ранее выданного свидетельства о праве

Результатом оказания услуги являются:

1 вариант: полученное Распоряжение на производство ремонтно-стротельных работ на объекте, если мы оказываем только эту услугу

2 вариант: вышеуказанное Распоряжение, утверждённый Акт приёмочной комиссии о завершённом переустройстве, новое планировочное решение помещений (здания) и, при необходимости, новое Свидетельство о праве с уточнённой площадью

_____________________________________________

Сроки:

Примерные сроки реализации всех 5-ти этапов составят от 4-х до 10-ти месяцев, не включая периода непосредственного выполнения ремонтно-стротельных работ на объекте (3 этап)

Стоимость:

У нас нет каких-либо стандартных расчётов оценки бюджета оказания услуги, ибо из практики знаем, что весь нежилой фонд Москвы очень индивидуален, требует взвешенного и обдуманного подхода в оценке ситуации в целом, анализе возможных рисков и возможности реализации всех поставленных Заказчиком задач - поэтому понимание по общему бюджету оказания услуги достигается в течение 24 часов после предоставления нам информации и документов о  помещении (здании), что было "до" и что стало "после" перестройства помещения (здания)

_____________________________________________________

Самовольная перепланировка - это выполненное без соответствующей разрешительной документации переустройство помещений (здания), снижающее его ликвидность. Последствия самовольной перепланировки бывают самые разные - от штрафов и необходимости её легализации до разрушения здания, если ремонтно-строительные работы выполнены с грубейшим нарушением действующих норм и правил. Дабы избежать этого, настоятельно рекомендуем не допускать самовольной перепланировки помещений, а если уж это произошло, то незамедлительно согласовать и оформить соответствующую разрешительную документацию.

Наиболее верным, в данном случае, будет решение - согласовать перепланировку, при этом нужно понимать, что возможно от каких-то видов работ придётся отказаться, дабы утвердить основной объём выполненных на объекте ремонтно-строительных работ. Согласовать перепланировку - значит пройти весь круг согласующих инстанций, собрав положительные заключения по разработанному проекту переустройства помещений, дабы подать потом весь комплект документации на МВК Префектуры округа или в Мосжилинспекцию для вынесения окончательного решения. Наши специалисты помогут согласовать перепланировку в оптимальные сроки и бюджет

Оформление перепланировки помещений с помощью сторонних специалистов даёт свои преимущеcтва - Вы не тратите на это собственное время и не изучаете методом "проб и ошибок" нюансы подготовки документов для оформления перепланировки помещений, а таких нюансов в этом вопросе довольно много, как собственно в любом деле. Оформляя перепланировку помещений нужно всегда помнить и чётко понимать стоящую перед Вами задачу, дабы не совершать лишних действий, влекущих усложнение решения вопроса и увеличение бюджета на его реализацию.

Обратим Ваше внимание на то, что согласование перепланировки нежилых помещений (зданий) является одной из основных наших специализаций, что позволяет нам, в зависимости от текущей ситуации по объекту, применять некоторые наработки в части уже выполненных работ, при этом сама процедура согласования перепланировки нежилых помещений (зданий) немного упрощается и позволяет комплексно в сжатые сроки решить довольно значительный круг вопросов по легализации уже выполненного переустройства помещений (зданий). Однако, данные наработки можно применять не ко всем объектам, в большинстве случаев лучше пройти полный регламент сбора документов и согласования перепланировки нежилых помещений (зданий).

Заметим также, что согласование перепланировки в Москве имеет свою специфику, связанную с законодательной "зарегулированностью" данного вопроса - не всегда нормы Московского законодательства соответствуют нормам и правилам федеральных законов. Поэтому при согласовании перепланировки в Москве важно уметь находить взаимоприемлемый для всех заинтересованных лиц компромисс. Отчасти от этой способности, финансирования и грамотного, взвешенного подхода в части раскрытия необходимой для решения вопроса информации будет зависеть успех согласования Вашей перепланировки в Москве.

______________________________________________________

Благодарим за внимание, обращайтесь