DPN Service

Оформление документов и прав на обустройство чердаков, мансард,  подвалов, внутреннего пространства крыши является весьма востребованной услугой в связи с желанием многих клиентов увеличить площадь над  (под) уже имеющимся помещением (квартирой) и катастрофической нехваткой земельных участков под застройку, особенно в Центральном административном округе Москвы. Желание иметь над своей квартирой жилой чердак вполне реализуемо, если чердак - мансарда соответствуют определённым нормативно-техническим и законодательным требованиям, руководствуясь которыми, не причиняя неудобств соседям и особого вреда дому, можно оформить понравившийся Вам чердак в собственность и/или завершить оформление мансарды (чердака), если Вы ранее уже пытались это сделать.

Присоединение чердака или, как это ещё, почему-то, называют приватизация чердака (хотя с законодательной точки зрения условия приватизации на чердаки не распространяются), более - менее детально регулировалось Московским законодательством до 2005 года (момента вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации), до этого года было оформлено в собственность по инвестиционным контрактам довольно много чердачных и мансардных помещений, особенно в Центральном административном округе, хотя до сих пор встречаются случаи незавершённой по  каким-либо причинам процедуры оформления документов на чердаки, мансарды, подвалы. С 2005 года ситуация  с оформлнием прав на чердачные (мансардные, подвальные) помещения существенным образом изменилась - они стали общей собственностью собственников всего жилого дома со всеми вытекающими из этого законодательного обстоятельства последствиями...  

Мы не станем сейчас подробно останавливаться на регламенте и схеме оформления чердака, мансарды,  подвала внутреннего пространства кровли, оговоримся лишь, что это довольно длительный, сложный и дорогостоящий процесс. Более того, к нашему сожалению, детальное изложение процесса оказания услуги ведёт к "необдуманному" копированию информации со стороны наших менее опытных коллег. Поэтому, более детальную информацию о схеме, последовательности, сроках и бюджете оказания услуги, мы сообщаем при личной встрече, после уточнения у Вас ряда технических вопросов, а именно:

1. Тип дома (кирпичный, панельный, монолитный, блочный и т.д.), год его постройки и район расположения?

2. Высота и вид обустраиваемого помещения - чердак, технический этаж, мансарда, подвал, крыша и т.д.?

3. Общая площадь планируемого или выполненного обустройства чердака, мансарды, подвала, кровли?

4. Наличие или отсутствие в доме ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья)?

Обращаем внимание: на первой встрече необходимо показать нам копии документов о собственности на квартиру (помещение) над или под обустраиваемым (обустроенным) помещением, дабы исключить вероятность  неэффективной траты времени из-за возможного отсутвия у Вас права собственности на какое-либо помещение (квартиру) в интересующем Вас доме

Условия вышеуказанной услуги также распространяются на случаи, связанные с оформлением документов на присоединение подвала к имеющемуся у Вас в собственности помещению в жилом доме или нежилом здании и оформление подвала в собственность, если права на него ни за кем не зарегистрированы. Опять же, оговоримся, что подвал в собственность может быть оформлен, если при этом не нарушаются интересы третьих лиц, предусмотренные действующим законодательством и не создаются какие-либо  препятствия нормальной эксплуатации дома (здания).

Результатом оказания услуги является: свидетельство о праве собственности на обустраиваемое (обустроенное) помещение (что предпочтительно) или заключённый и зарегистрированный долгосрочный договор аренды помещения (что менее предпочтительно) - всё зависит от специфики Вашего дома (здания).

Благодарим за внимание, обращайтесь